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Conditions Générales d'Utilisation et de Vente — ImmoSpy

Dernière mise à jour : octobre 2026

1. Objet

Les présentes conditions régissent l'utilisation de l'extension Chrome ImmoSpy, de son application web mobile et la souscription à la licence PRO. En installant l'extension, en utilisant l'application ou en souscrivant une licence, vous acceptez ces conditions.

2. Éditeur

ImmoSpy est édité par Rayaan Kimran. Contact : info.getimmospy@gmail.com.

3. Description du service

ImmoSpy est un outil d'aide à la recherche immobilière qui extrait et organise les annonces publiquement visibles sur les sites immobiliers belges supportés (Immoweb, Zimmo, Immovlan, Biddit, immo.notaire.be et les agences Baximmo et Living Stone). L'extension agit uniquement sur les pages que l'utilisateur visite lui-même, dans son propre navigateur.

L'application web mobile (immospy-site.vercel.app/app) donne accès au calculateur de rentabilité ainsi qu'aux favoris et au dernier scan que l'utilisateur choisit de synchroniser depuis l'extension.

ImmoSpy n'est affilié à aucun des sites immobiliers mentionnés. Les marques citées appartiennent à leurs propriétaires respectifs.

4. Version gratuite et licence PRO

La version gratuite donne accès au scan d'une page de résultats, aux badges « bonne affaire », à la fiche détaillée des biens, aux favoris et à l'application mobile. La licence PRO, payante, débloque le scan jusqu'à 20 pages, la recherche multi-sites, le calculateur de rentabilité complet, l'export Excel et le rapport cliquable, ainsi que les documents PDF.

Les paiements sont traités par Stripe. Aucune donnée bancaire n'est stockée par ImmoSpy.

5. Activation et durée de la licence

La licence PRO s'active automatiquement sur le compte ImmoSpy qui utilise la même adresse email que le paiement. Une clé de licence est également affichée après le paiement et dans l'espace « Mon compte ». La licence est personnelle et valable pour un utilisateur. Elle reste active tant que l'abonnement est en cours.

6. Résiliation et remboursement

L'abonnement peut être résilié à tout moment via « Gérer mon abonnement » (portail client Stripe). La licence reste active jusqu'à la fin de la période payée. Conformément à l'article VI.53, 13° du Code de droit économique belge, le droit de rétractation ne s'applique pas aux contenus numériques fournis immédiatement après l'achat avec l'accord du consommateur. Toute demande exceptionnelle de remboursement peut être adressée à info.getimmospy@gmail.com dans les 14 jours suivant l'achat.

7. Usage responsable

L'utilisateur s'engage à utiliser ImmoSpy de manière raisonnable et conforme aux conditions d'utilisation des sites immobiliers visités. ImmoSpy intègre des délais entre les pages pour un usage respectueux des sites. L'utilisateur est seul responsable de l'usage qu'il fait des données extraites.

8. Disponibilité et limitation de responsabilité

Les sites immobiliers peuvent modifier leur structure à tout moment, ce qui peut affecter temporairement le fonctionnement de l'extension. Nous nous efforçons de maintenir la compatibilité dans les meilleurs délais, sans garantie de disponibilité permanente. ImmoSpy est fourni « en l'état » ; sa responsabilité ne saurait être engagée pour les décisions d'investissement prises sur la base des données extraites ou des calculs de rentabilité, qui sont fournis à titre indicatif uniquement.

9. Propriété intellectuelle

Le code, le design et la marque ImmoSpy sont la propriété exclusive de l'éditeur. Toute reproduction, revente ou ingénierie inverse de l'extension est interdite.

10. Données personnelles

Le traitement des données personnelles est décrit dans notre Politique de Confidentialité.

11. Droit applicable

Les présentes conditions sont soumises au droit belge. En cas de litige, une solution amiable sera recherchée avant toute action ; à défaut, les tribunaux belges seront compétents.